Blog de imobiliare

Se pare ca problema cladirilor “imbulinate” se va rezolva intr-un final. Guvernul a aprobat un proiect prin care cladirile incadrate in clasa 1 de risc seismic vor fi consolidate. Ceea ce mi se pare insa un lucru bun, este ca proprietarii apartamentelor din aceste cladiri, care au venituri sub salariul mediu pe economie, nu vor plati nimic, iar restul proprietarilor au posibiliatea sa contracteze imprumuturi pe 25 ani, fara dobanda. Suna bine!

As dori sa stiu care e parerea voastra despre contractele exclusive cu o agentie imobiliara. Eu, ca agent, consider ca este in avantajul ambelor parti implicate sa semneze un contract exclusiv. Pe de-o parte, clientul are siguranta ca un agent se ocupa de el si face tot posibilul sa vanda proprietatea sa, si scapa de sute de telefoane de la agenti/persoane fizice. Pe de alta parte, agentul este mult mai motivat sa se ocupe intensiv de respectiva proprietate, decat daca ar stii ca mai sunt alti 10 agenti care incearca sa vanda aceeasi proprietate. Va rog sa impartasiti din experientele voastre.

Sursa: Evenimentul Zilei

“Cresterea economiei mondiale in 2007 este incontestabila si se va situa in jurul nivelului satisfacator de 5%”, a spus ieri directorul Fondului Monetar International (FMI), Rodrigo Rato, citat de Reuters.

Cu toate acestea, Rato a afirmat ca sustine opinia presedintelui Rezervei Federale, Ben Bernanke, care a preconizat o crestere viitoare moderata a economiei Statelor Unite, afirmatii care au influentat negativ piata internationala de capital.

Temerile investitorilor au fost principalii factori care au dus la declinul inregistrat la inceputul saptamanii pe pietele internationale de capital, potrivit reprezentantului FMI.

“Corectiile pe care le-am observat in ultimele doua zile nu au avut de-a face cu evolutia principalilor indicatori economici, ci cu perspectivele investitorilor asupra riscurilor, ceea ce demonstreaza din nou ca scenariul cresterii economice este foarte favorabil”, a declarat Rodrigo Rato.

Acesta a facut referire la situatia de marti, cand pietele de capital internationale au inregistrat scaderi puternice, iar indicatorii bursieri si-au continuat declinul si in ziua urmatoare. Principalul declin a fost inregistrat in cazul indicelui Dow Jones, care s-a prabusit la cel mai mic nivel din ultimii sase ani, iar efectele s-au simtit pe toate continentele.

Piata de capital a fost influentata negativ de declaratiile facute la inceputul acestei saptamani de fostul presedinte al Rezervei Federale, Alan Greenspan, care a avertizat ca economia americana ar putea intra in recesiune.

Sursa: Ziarul

Revista americana Forbes a publicat topul celor mai scumpe case din lume scoase la vanzare.

Pe primul loc se afla o resedinta din Anglia, evaluata la 104,8 milioane de euro.Updown Court , cea mai scumpa casa din lume scoasa la vanzare, este mai mare decat palatul regal al Elisabetei a II-a a Marii Britanii. Resedinta se afla pe un teren de 23 de hectare din Windlesham. Casa dispune de 103 camere, din care 22 sunt bai. In ultimii ani, Updown Court a tot ocupat primul loc in clasamentul celor mai scumpe case din lume. Resedinta dispune, printre altele, de heliport, sala de bowling, cinci piscine, un garaj subteran pentru opt limuzine si cinematograf cu 50 de locuri. De asemenea, casa e dotata cu un buncar special pentru refugiu, in caz de atentate.

Pe locul doi se afla ranch-ul Hala, din statiunea americana Aspen, in care a locuit printul saudit Bandar bin Sultan bin Abdul Aziz, fost ambasador al tarii sale in SUA. Casa, evaluata la 102,5 milioane de euro, are 5.200 de metri patrati si este cea mai scumpa resedinta din America.

Pe locul trei in topul celor mai scumpe case din lume, intocmit de revista Forbes, se afla una dintre resedintele multimilionarului american Donald Trump. E vorba de vila La Maison de L’Amitie, din Palm Beach, Florida. Resedinta este acum scoasa la vanzare de Trump pentru suma de 94,9 milioane de euro. Insa el a cumparat-o la licitatie, in 2004, si a platit pe ea doar 31,3 milioane de euro.

Locul patru este ocupat de casa unuia dintre fondatorii lantului de magazine de imbracaminte Tommy Hillfiger, Joel Horowitz. Acesta si-a scos resedinta la vanzare pentru suma de 75,9 milioane de euro.

Pozitia a cincea este ocupata de o vila cu 64 de camere din Istanbul, Turcia, evaluata la 75,5 milioane de euro.

Pentru 75,1 milioane de euro, orice persoana cu dare de mana poate achizitiona resedinta de lux aflata pe locul sase, din cartierul londonez Hampstead, construita de turcul Halis Toprak.

Pe pozitia a saptea in topul celor mai scumpe case scoase la vanzare se regasesc o vila din New York, cu terenuri de tenis si de golf, evaluata la 56,9 milioane de euro, si o resedinta din California.

Locul noua in top este ocupat de o mansarda din New York, evaluata la 53,1 milioane de euro.

Ultimul loc in topul celor mai scumpe 10 case din lume este ocupat de o resedinta de pe Coasta de Azur, al carei pret de vanzare este de 49,3 milioane de euro.
 

In perioada 14-18 Martie 2007, se va desfasura, la World Trade Center Bucuresti,  Targul Imobiliar National (TIMON), o initiativa foarte buna dupa parerea mea. Organizarea si mai ales mediatizarea TIMON demonstreaza inca odata efervescenta pietei imobiliare din Romania si interesul investitorilor (mai ales celor straini) acordat Romaniei.
Ce parere aveti despre TIMON?

Dupa ani de crestere spectaculoasa a preturilor tuturor categoriilor de imobile, eu cred ca vom asista la o scadere a ritmului de crestere a preturilor, mai ales pe segmentul apartamente. De ce? Pentru ca se aplica un principiu economic simplu: oferta de apartamente creste simtitor, deci avind un numar mai mare de apartamente pe piata, pretul lor se va diminua. Asta se va intimpla in conditiile in care cererea se va acoperi, in timp, din ce in ce mai mult.

Ce parere aveti?

Ca multe lucruri care se intimpla prima oara, acest prim post este departe de a fi interesant…

Pentru ca acest blog se adreseaza mai ales celor care au un interes apropiat sau indepartat in domeniul imobiliar, as dori sa va intreb cum anume credeti ca ar trebui sa fie un agent imobiliar care sa va reprezinte.